Aanleiding
Den Kaat 2 is een rijks-monumentale boerderij in het Reestdal ca. 2 kilometer ten noorden van de dorpskern Balkbrug. De boerderij maakt deel uit van de kleine buurtschap den Kaat, één van de karakteristieke buurtschappen in het Reestdal. Generaties langheeft de bedrijfsopvolging van vader op zoon plaatsgevonden.Bij de laatste bedrijfsopvolging is de agrarische bedrijfsactiviteit op den Kaat 2 beëindigd, maar is de boerderij wel door de familie bewoond gebleven. Het voorliggend plan heeft als doel de instandhouding van de karakteristieke boerderij, erf en bijgebouwen te kunnen waarborgen. Daartoe heeft de aanvrager het voornemen om in de boerderij drie wooneenheden met mogelijkheid voor kleinschalige nevenactiviteiten waaronder een gastenverblijf te realiseren.
De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Avereest. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Avereest’ werd op 23 november 2000 vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Avereest. Op 3 juli 2001 werd het, m.u.v. een aantal onderdelen, goedgekeurd door Provinciale Staten van de provincie Overijssel. Het betreffende perceel heeft in het bestemmingsplan Buitengebied Avereest de bestemming ‘agrarische bedrijfsdoeleinden’ met de aanduiding "monument". Het toevoegen van twee wooneenheden is in strijd met het bestemmingsplan. Middels onderliggende herziening van het bestemmingsplan kan medewerking worden verleend aan het initiatief.
De gemeente Hardenberg heeft middels een planologische principe uitspraak (1 juni kenmerk RO-PP/2010-107) aangegeven hieraan mee te willen werken.

Plangebied den Kaat 2
Het gehele plangebied is rood omkaderd, het gele vlak betreft de te wijzigen bestemming.